(10.07.2019) Malgré un léger recul, le marché de la construction reste globalement dynamique et devrait se maintenir à un niveau élevé cette année. Selon l’enquête annuelle de la Société suisse des entrepreneurs (SSE), le chiffre d’affaires de ce secteur a dépassé les CHF 20 milliards en 2018.
Ce niveau encourageant est proche de celui de l’année 2017. Toutefois, les résultats diffèrent selon les branches. Positive dans la construction non-résidentielle (augmentation de 3,9%), l’activité atteint un niveau record dans le génie civil public avec une hausse des commandes nominales de 7,4%, soit plus de CHF 7 milliards. Celles du génie civil privé reculent pour leur part de 4,8%, tout comme celles du logement (-8.1%) et bâtiment public (-9.5%).
A la hausse, la quote-part de logements locatifs vacants avoisine les 1,5%. Le taux d’habitations inoccupées s’avère particulièrement élevé dans les communes rurales et touristiques. Dans ces zones, la prudence est de mise pour la planification de nouveaux projets de construction. La situation est plus encourageante dans les grandes villes où la demande et la construction de logements neufs restent soutenues.
Dans son rapport annuel, la SSE signale également une légère stagnation du rendement des immeubles locatifs autour des 3,5%. En ville, les loyers des logements vacants sont plus élevés que ceux des habitations occupées de longue date. La construction de logements neufs dans les agglomérations urbaines diminue légèrement ce déséquilibre et fait baisser les loyers.
La stabilité des taux d’intérêt soutient également le dynamisme du marché en encourageant l’endettement. Toutefois, cette situation pourrait changer début en 2020 par l’introduction de conditions plus sévères pour l’octroi de crédits bancaires.
Dernière modification 10.07.2019
